アクアプレイス北浜｜ランドコーポレーション［マンション経営・資産運用］

アクアプレイス北浜

■建築概要
●名称／	（仮称）大阪アクアプレイス北浜
●所在地／	大阪市中央区瓦町1丁目26番、29番6、29番7（地番）
●交通／	大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分京阪本線「北浜」駅徒歩6分大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩5分
●地域・地区／	商業地域、防火地域、駐車場整備地区、船場都心居住促進地区
●地目／	宅地
●敷地面積／	263.25㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 247.87㎡（建築確認対象面積）
●建築面積／	175.29㎡
●建築延床面積／	1,547.83㎡（容積対象面積：1,290.59㎡）
●容積率／	520.68％（法定容積率600％）
●建ぺい率／	70.72％（法定建ぺい率80％）
●構造・規模／	鉄筋コンクリート造地上11階建
●総戸数／	50戸
●販売戸数／	50戸
●建築確認番号／	第NK13-1677号（平成26年4月10日）
●私道負担／	有（船場建築線による後退部：15.38㎡）
●間取り／	1K
●住居専有面積／	20.69㎡～25.18㎡（メーターボックス面積を含む）
●バルコニー面積／	2.44㎡～3.12㎡
●分譲後の権利形態／	敷地：専有面積持分比率による所有権の共有、建物：区分所有
●管理形態／	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
●竣工予定／	平成27年4月下旬
●入居予定／	平成27年5月初旬
●事業主（売主）／	株式会社レビア
●設計・監理／	株式会社榎並工務店一級建築士事務所
●構造設計／	株式会社ティーエムエッチ
●施工／	株式会社榎並工務店
●管理会社／	株式会社レビアサービス
●設計図書閲覧場所／	株式会社レビア、竣工後は管理事務所
●手付金の保全措置／	手付金等は販売価格の5％以下かつ1,000万円以下のため保全措置は講じておりません

■設備概要＜共用部分＞
●電気／	関西電力
●ガス／	大阪ガス
●給水／	市営水道
●排水／	公共下水道へ直接放流
●防災・防犯／	オートロックシステム、共同住宅用自動火災報知設備、連絡送水管、共同住宅用スプリンクラー設備（11階のみ）、非常コンセント設備、消火器、避難器具、非常照明設備、誘導灯、消化水槽
●ゴミ処理／	敷地内ゴミ置場設置
●エレベーター／	9人乗（90m/min）1基
●避雷針／	突針型1基
●バイク置場／	2台（屋外平面）
●ミニバイク置場／	4台（屋外平面）
●自転車置場／	31台（屋外スライドラック23台・屋内平面6台・屋外平面2台）
●その他／	宅配ボックス、メールボックス、掲示板、集合インターホン

■設備概要＜専有部分＞
●電気／	戸別メーター
●ガス／	戸別メーター
●給水／	戸別メーター（システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場に給水）
●給湯／	ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯
●換気／	浴室に電気式浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付）トイレに換気吸込口、システムキッチンにレンジフードファン設置
●防災・防犯／	ドアスコープ、ドアガード、共同住宅用自動火災報知完備、ガス感知器取付ベース、（ガス警報器は別途）オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置、共同住宅用スプリンクラー設備（11階のみ）
●冷暖房設備／	各住戸にエアコン1基設置
●厨房設備／	システムキッチン（2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓、人造大理石〈天板〉）
●照明設備／	玄関にオートライト、廊下・洗面室・トイレ・浴室・システムキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング設置引掛シーリング設置
●テレビ／	洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置 ※チューナー・有料チャンネルは、別途、個別契約が必要となります
●インターネット／	iマンションシステム（LAN配線方式）により対応 ※管理組合での一括契約となります
●電話／	洋室に受口1ヶ所設置
●浴室／	ユニットバス（浴槽、シャワー切替混合栓、鏡付壁面収納棚）設置
●洗面室／	洗面化粧台・タオルバー・防水パン（640×640）（A・B・B'タイプ除く）・洗濯機用水栓（A・B・B'タイプ除く）・洋風便器（温水洗浄暖房便座付）（B・B'タイプ除く）・タオルリング（B・B'タイプ除く）・ペーパーホルダー（B・B'タイプ除く）・固定棚（B・B'・Cタイプ除く）・棚（Cタイプのみ）設置
●トイレ（B・B'タイプのみ）／	洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・タオルリング・ペーパーホルダー・固定棚設置
●洗濯機置場（A・B・B'タイプのみ）／	防水パン（640×640）・棚（Ａタイプのみ）・洗濯機用水栓設置
●その他／	シューズボックス・クローク（Eタイプのみ）・カウンター（下部シューズボックス）（Eタイプのみ）・物干金物・洗面化粧台（B・B'タイプのみ）・タオルバー（B・B'タイプのみ）廊下に設置

■内部仕上表＜専有部分＞
室名	床	巾木	壁	天井	備考
玄関	ビニル床タイル	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	上り框：大理石、シューズボックス、クローク（Eタイプのみ）、カウンター（下部シューズボックス）（Eタイプのみ）
廊下	フローリング	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	洗面化粧台（B・B'タイプのみ）
キッチン	フローリング	ソフト巾木	ビニールクロス（流し台廻り：キッチンパネル）	ビニールクロス	システムキッチン
洋室	フローリング	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	インターホン親機、エアコン、カーテンレール（W)、棚（Cタイプのみ）
浴室	FRPパネル	防水パン立て上げ	化粧鋼板パネル	化粧鋼板パネル	ユニットバス（1014サイズ）
洗面室（B・B'タイプ除く）	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	洗面化粧台、タオルバー、防水パン（640×640）（A・B・B'タイプ除く）温水洗浄暖房便座、タオルリング、ペーパーホルダー、棚
トイレ（B・B'タイプ除く）	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	温水洗浄暖房便座、タオルリング、ペーパーホルダー、棚
洗濯機置場（A・B・B'タイプのみ）	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	防水パン（640×640）、棚（Aタイプのみ）
クローゼット	フローリング	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	ハンガーパイプ、固定棚
クローク（Eタイプのみ）	ビニル床タイル	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	ハンガーパイプ、固定棚
メーターボックス（MB)	防水モルタル	------	コンクリート打放し補修	コンクリート打放し補修

■内部仕上表＜共有部分＞
室名	床	巾木	壁	天井	備考
アプローチ	磁器質タイル	天然石	天然石	アルミスパンドレル・リシン吹付	館名板
風除室・メールコーナー	磁器質タイル	磁器質タイル	磁器質タイル	ビニールクロス	オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス、案内板
エントランスホールエレベーターホール（1階）	磁器質タイル	磁器質タイル	磁器質タイル	ビニールクロス	消火器、掲示板
エレベーターホール（2階～11階）共用廊下	長尺ビニル床シート	吹付タイル	吹付タイル	リシン吹付	階数表示板、消火器
管理事務室	ビニル床タイル	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	カウンター
設備スペース（ポンプ・消火水槽）	コンクリート直押え	------	------	------
ミニバイク置場自転車置場	コンクリートコテ押え	------	吹付タイル	リシン吹付	盗難防止パイプ（ミニバイク置場のみ）

■外部仕上表
屋上	アスファルト露出防水（外断熱工法）
外壁	45二丁掛タイル、吹付タイル、一部天然石
パラペット	立上り：ウレタン防水　天端：ウレタン塗膜防水
バルコニー	床：長尺ビニル床シート　内壁：45二丁掛タイル　天井：リシン吹付　側溝：ウレタン塗膜防水手摺：外側/45二丁掛タイル、ガラス手摺、アルミ縦格子、一部アルミ横格子手摺/2階：天然石　内側/吹付タイル
屋外階段	床：モルタル金コテ押え　壁：吹付タイル　天井：リシン吹付　側溝：防水モルタル　手摺；アルミ縦格子手摺
ゴミ置場	床：コンクリート舗装　壁：コンクリート打放し補修　天井：リシン吹付
バイク置場	床：コンクリート舗装　盗難防止パイプ

物件名: アクアプレイス北浜

所在地: 大阪府大阪市中央区瓦町１

交通: 地下鉄堺筋線/北浜歩5分
地下鉄御堂筋線/本町歩11分
地下鉄堺筋線/堺筋本町歩5分